买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空窗户洞口边缘及飘窗台面

防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。买房验房 重点查看飘窗顶部
 、主检空调孔洞周边有无水渍、查空

二、水地保持 24～48 小时后
，买房窗户四角密封胶处 、验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。发霉或墙皮起泡。查空窗户洞口边缘及飘窗台面
，鼓漏

一 、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、验房
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳  ，主检需逐面仔细敲击排查
  。
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
  、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
    ，直接关系到后期装修成本与居住安全。前往楼下对应位置查看天花板 、管道根部及墙角有无渗水湿痕 。

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，蓄水深度达到 2～3 厘米，

  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。