买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房需逐面仔细敲击排查

卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，发霉或墙皮起泡 。验房重点查看飘窗顶部 、主检前往楼下对应位置查看天花板、查空窗户洞口边缘及飘窗台面 ，鼓漏水地

一 、买房保持 24～48 小时后，验房需逐面仔细敲击排查 。主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂  。查空

二、鼓漏若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检直接关系到后期装修成本与居住安全 。

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，空调孔洞周边有无水渍 、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅 、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，窗户四角密封胶处、
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，